Kupowanie mieszkania od dewelopera, szczególnie na wczesnym etapie budowy wiąże się z ryzykiem. Jeżeli ryzyko to się zmaterializuje to możemy zostać bez mieszkania i bez pieniędzy, albo co gorsza z kredytem, który musimy spłacać. Szczególnie pomni takiej sytuacji mogą być klienci zbankrutowanego krakowskiego dewelopera Leopard S.A. W najlepszym wypadku zostaniemy z mieszkaniem, w bloku, który jest nieskończony, a którego budowa zamiast rok trwała pięć lat (przykład tutaj).
Stąd kilka prostych wskazówek na temat tego jak wpuścić się samemu w kanał pod tytułem nierzetelny lub zbankrutowany deweloper:
- nie kupuj "dziury w ziemi" - jeżeli budowa się jeszcze nie rozpoczęła, albo co gorsza nie ma nawet jeszcze pozwolenia na budowę to jest to olbrzymie ryzyko,
- nie kupuj obietnic, kupuj fakty - zobacz gdzie ten budynek stoi i na jakim etapie jest budowa, czy cokolwiek się na tej budowie dzieje, jeśli budowa stoi i nic na niej się nie robi, a obietnica jest, że za pół roku mają być mieszkania gotowe, to coś jest nie tak,
- sprawdzaj historię - naprawdę jestem pod wrażeniem głupoty ludzi, którzy kupują "dziurę w ziemi" od tego samego dewelopera, który obok ma dwa niedokończone od kilku lat bloki, których budowa nie posuwa się ani na krok do przodu,
- kalkuluj ryzyko - czy naprawdę ryzykowanie brania kredytu na dopiero budowane mieszkanie, którego jeszcze nie mamy bo nawet fundamentów nie ma, jest sensowne?
- oceniaj wiarygodność - bardziej wiarygodny jest duży deweloper notowany na giełdzie niż firma dwóch szwagrów zza miedzy, o której nikt nigdy nie słyszał,
- bądź krytyczny - obietnice marketingowe sprzedawcy dziel przez trzy, zadawaj krępujące pytania i nie wierz we wszystko co próbują ci wmówić.
Polecam też artykuł w Rzeczpospolitej na ten temat.
Brak komentarzy :
Prześlij komentarz
Komentarze na blogu są moderowane. Zastrzegam sobie prawo do zablokowania komentarza bez podania przyczyn. Komentarze zawierające linki wyglądające na reklamowe lub pozycjonujące - nie będą publikowane.